山东聊城业主争相圈地小区绿地变菜园落花之舞
发布时间:2022-09-02 07:41:27 来源:嘉善农业网
山东聊城业主争相“圈地” 小区绿地变菜园
5月15日消息:聊城市住建委制定小区绿化标准,要求新建居住小区和旧居住区改造绿化率最低分别为30%和25%。然而,“理想很丰满,现实很骨感”,聊城晚报记者经过调查发现,我市城区一些老旧小区的绿化带正逐渐消失。
老小区绿化带多数被侵蚀
按市住建委制定的小区绿化标准,新建居住小区和旧居住区改造绿化率最低分别为30%和25%。但是,聊城晚报记者调查发现,随着社会的发展,一些老旧小区绿化带被开辟成菜园,有的小区绿化带被改造成了停车位。
5月12日上午,记者来到三里铺风景小区。小区主入口是高于地面的花坛,里面栽种着冬青和一些不知名的植物。小区里的景观主要是草坪、法桐和一些低矮灌木。
记者在小区里遇到几位老人在草坪一角给蔬菜浇水。一名老人告诉记者,他在这里住了六年多了,刚开始搬进来住时,楼前的草坪还不错,可没过一两年,草坪里的草死了不少,露出地皮,一些人就在草坪里栽种菜和果树,越种越多,到后来楼房前面的冬青也就变成了菜地的“围墙”。
业主王先生告诉记者,他家从2004年搬进来住,当时没太留意景观,这几年小区楼前的景观区域慢慢种起了蔬菜。作为开发区建成较早的小区,西苑小区部分业主为了让自己的爱车有个“落脚处”,挥舞铁锨,上演了抢车位大战,而绿化带在这场停车位之争中成了牺牲品。
据了解,由于西苑小区建成较早,停车设施不完善。物业部门在不影响整体绿化的情况下,统一设置了一些停车位,但随着私家车的增多,已明显不够使用。一些居民便开始偷偷破坏绿化带,让其变为停车位。
在这里住了七八年的张女士说,她刚搬到这里的时候,感觉小区里的环境很不错,楼前有花,楼后有草,道路两边有树。而如今小区内的绿地被停车位侵占了大半。
城区建成较早的龙山南区也面临着如此困境,随着私家车剧增,给小区管理带来了很多难题难题。不少业主一家多车,停车需要很难满足,绿地改停车位就成了无奈的选择。
景观维护成本高
绿化植物除了因小区建设规划不合理造成人为破坏外,在日常的中,如果不加注意也会死掉。城区一家房地产开发公司负责小区景观的负责人表示,我市一些小区内被通常使用的植被大致包括国槐、白蜡、栾树、法桐、苦楝、大叶女贞、、黑麦草、高羊茅等,“楼盘交房投入使用后,小区的景观呈现需要一个时期,一般植物都有一个成熟期,小树也需要几年的生长期,这样景观才会逐渐出效果”。
这位负责人表示,在此期间,如果管理不善,草皮和一些乔灌木也会死掉,景观不但不会维持反而会退化。景观的维护需要很高的成本,比如说乔木要进行施肥作业,草坪要每隔两年打一次孔,切断部分草坪过于丰富的根层,这样透水通气,便于草皮的生长。
小区景观成楼房卖点
北京林业大学博士、聊城大学农学院教授翟福顺告诉聊城晚报记者,2000年前后的楼盘,每平方米的绿化成本大约在40元,而现在的新建小区的景观成本每平方米达二三百元,高的则达五六百元,且由专业景观公司操刀设计,颇有代表性的则是阿尔卡迪亚小区以及西湖馨苑小区。
据介绍,十多年来,聊城商业小区的景观设计经历了从无到有、从粗糙到精致、从绿化到生态的发展历程。从最初的平地草坪+法桐+花坛+假山喷泉+冬青,到后来的乔灌木搭配+小区水系,再到现在起伏的坡地、错落有致的乔灌木搭配以及名贵树种的点缀和大水面,小区的景观越来越自然、越来越令人赏心悦目。
翟福顺说,在2000年前后建成的小区,因为开发商没有景观意识或者说刚开始学习,小区中配置部分景观纯粹是为了销售需要。有的开发商为了省钱,连种植土都不舍得用,撒点草种了事,既不上档次也难成活。
翟福顺表示,随着社会的发展,人们对居住环境的要求将会逐渐提高,购房人再也不会漠视小区的景观,一些开发商也开始在景观设计上做起了文章。
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