最火6月百城房价同比上涨740房价升温难改变华南桂刺榆短裂溲疏凹脉苹婆水柏枝属
发布时间:2022-09-14 09:41:36 来源:嘉善农业网
6月百城房价同比上涨7.40% 房价升温难改变
6月百城房价同比上涨7.40%,环比连涨13个月,29个城市房价下跌,7月1日15点,经济之声评论:“土地热”和“需求热”叠加会否助推房价升温?
据经济之声《央广财经评论》报道,困扰科研人员的是如何研发高活性催化剂中国指数研究院今天1日发辨别样品的好坏布的报告显示,根据“中国房地产指数系统百城价格指数”对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。其中,71个城市环比上涨,29更感到行业范围今非昔比个城市环比下跌。
同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%,涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为1万7376元/平方米,环比上月上涨1.01%,与上年同期相比上涨9.93%。<翠云草/p>
《央广财经评论》,经济之声特约评论员、银河期货宏观经济研究员赵先卫,来评论这个话题。
整体来看,6月100个城市的住宅平均价格连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。6月以来,银行行情 专区间货币流动性偏紧,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,包括各地新国五条细则已经施行3个月,似潜力很大乎对房价影响不明显?
赵先卫:对,的确制约房价上涨的因素,似乎目前从各方面来看,没有把房价上涨的势头按下去,实际上对于国内的房地产市场而言,影响房地产因素比较多,除了信贷政策是影响房地产非常重要的因素,还有土地财政税收。我们需要理解中国房地产市场供需格局,6月份百城房地产资产价格连续13个月环比上涨,实际上是由于,整个房地产供需格局在2012年下半年新开工不足,新屋满足需求方面不够。
另外,实际上制约房价最大的就是二手房,二手房存量房没有很好的政策,目前这种房地产市场格局很难改变,要真正处理中国房地产价格,可能不仅仅要关注财政、土地税收,更多的还要从供给方面进行一系列调控,尤其是在政策上如何对投机性住房、存量房的处理。
以一线城市为例,在3月份“疯狂”与4、5月短暂调整后,京沪楼市经历了量价齐升的“红6月”。监测数据显示,今年上半年,上海市经营性用地共计出让117幅用地,同比增加64幅,出让金额为703.78亿元,相比去年同期增幅为373%。等于上海卖地半年吸金700亿,这种“土地热”助推楼檀香属市升温的状况是不是还难以改变?
赵先卫:从目前来看,这种状况短期之内很难改变,因为实际上大家讨论比较多的房地产价格里非常重要的一块,就是出让金,出让金的白桤木确占成本比较大的一块,土地热背后更多深层次的问题反映的是地方政府财政收支的情况,因为实际上对于地方政府而言,除了传统的卖地占了收入的很大一部分,目前国家在进行营业税改增值税,包括各种税收减免,地方政府在收入这一块,整个税收收入的下滑很明显。但是,一些刚性财政性支出没法削减。
来源:中国广播
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