三城释放楼市松绑信号一城多策或让调控更精宁冈青冈墨脱毛兰东贝母阿萨姆蓼菊水属
发布时间:2022-07-27 04:19:36 来源:嘉善农业网
三城释放楼市松绑信号?“一城多策”或让调控更精准
刚刚过去的周末,楼市释放了新信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策,不是进一步加紧,而是在一定程度上放松了,并实行 一城多策 的调控政策。
(图片来源:互联)
据了解,兰州市核心区仍保持买房三年后才能交易,但取消部分区域住房限购,并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,(1)指点思想但不再提供社保证明和纳税证明。
不仅如此,南京市委今年1号文件出炉 创新10条 ,调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术油棕、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于兰州房地产市场来说,市场过热过半是集中在市区。 考虑到郊区市场去库存的导向,所以对于此类区域撤限购变限售,既去库存也防范炒房,所以具有积极意义。
中原地产首席经济学家张大伟分析认为,调控政策调整的城市,基本有两个主要特点,首先是2017年土地市场收入明显降低,市场库存明显分化,特别是兰州,主城区无房可买,郊区供应量大。其次房价从统计数据看,已经有所平稳,在限价下,市场价格同比降低,但前期大量的高价盘已经签约未备案,或者地王项目预售价监管导致亏损无法入市。
数据显示,兰州商品房供应是主城区遇冷,新区发丛菔力。南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年 史上峰值 的12.8万套相比,整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。
从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。 不过,张大伟表示,调整政策不代表全面放松。
严跃进也认为,与2014年时楼市取消限购不同,今年所谓的 松绑 限购是局部的、有条件的,局部体现在郊区市场,有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时,过去的目标主要是去库存,当前去库存是在 房住不炒 的大背景下进行的。 换而言之,楼市调控依然会继续。
张大伟表示,过去部分城市的一刀切限购,并不利于市场平稳,预计后水青冈续还有城市会出现政策调整,并执行一城多策。那些已经出现房价、土地成交量明显下调,地王较多的城市以及部分三四线城市及县城,均可能出现类似的政策调整。(姜樊)西南山兰p>太原引产医院-太原那个医院引产做得好
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